南京銀行、中航基金到華信公司調研REITs項目

                                          發布:2021-09-14 18:13:46   編輯:資金管理部二分部(高娟)    閱讀數:48

                                          近日,南京銀行總行投資銀行部副總經理葛惠娟及中航基金公司不動產部侯明博、市場部林棟一行到華信公司調研REITs項目,華信公司黨委書記、董事長張由鳳、資金管理相關人員參加。

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                                          上,張由鳳首先對中航基金和南京銀行一行到來表示歡迎,接著詳細介紹了醫藥高新區、高港區兩區融合以來的經濟發展情況華信公司近期的經營情況、在建重點項目等。聽取介紹后,葛惠娟對醫藥高新區(高港區)和華信公司的發展表示肯定,并分析了當前國際、國內金融市場形勢;侯明博介紹了中航基金的主營業務,著重講解了基礎設施REITs項目,項目主要分為產品結構、試點項目準入標準、項目申報流程及要點分析、首批試點項目情況、運營管理機制、REITs對原始權益人的意義及原始權益人準備工作、首鋼綠能的案例分析等七個方面。

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                                          會后,雙方表示,基礎設施REITs項目可以拉近與當地政府、發改委等機構的關系,既利于公司進行后續投資,通過REITs平臺打通后續資產上市路徑,又利于盤活存量資產,提升公司的社會美譽度。下一步,雙方將加快合作步伐,充分發揮各自領域的專業優勢,爭取推動項目早日落地見效。

                                          項目簡介:

                                          REITs(Real Estate Investment Trusts,房地產投資信托基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。本次調研的REITs項目產品為公開募集基礎設施證券投資基金(基礎設施基金),其特征為:1.80%以上基金資產投資于基礎設施資產支持證券,并持有其全部份額;基金通過基礎設施資產支持證券持有基礎設施項目公司全部股權。2.基金通過資產支持證券和項目公司等載體取得基礎設施項目完全所有權或經營權利。3.基金管理人主動運營管理基礎設施項目,以獲取基礎設施項目租金、收費等穩定現金流為主要目的。4.采取封閉式運作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90% 。

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